Cần quy định diện tích đất được chuyển đổi để tránh tình trạng phá vỡ quy hoạch 

Đại biểu thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Ngày 21/11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo đại biểu, Quốc hội ban hành nghị quyết này nhằm mục đích khơi thông nguồn lực, tăng thêm nguồn lực về đất đai đưa vào phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu của xã hội trước tình hình có nhiều dự án cung cho nhà ở thương mại đang bị sụt giảm và đang rất nhiều vấn đề ách tắc.

Đại biểu cho rằng, quy định của Luật Đất đai năm 2024 chỉ có 1 trường hợp thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sở sử dụng đất ở. Đại biểu đồng tình với dự thảo nghị quyết là mở rộng thêm 3 trường hợp, đó là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đối với đất ở và đất trong một thửa liền với đất ở. Tuy nhiên, đại biểu đề nghị đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cần phải có quy định chặt chẽ hơn theo hướng đất nông nghiệp nhận để thực hiện các dự án nhà ở thương mại nên quy định hạn mức; đối với diện tích đất ở phi nông nghiệp không phải là đất ở cần quy định rất rõ cơ chế để tiến hành thỏa thuận. 

Về tiêu chí lựa chọn dự án thực hiện thí điểm, đề nghị nên ưu tiên cho các khu vực có nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt là các đô thị lớn và khu vực ven đô để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động và cư dân trong thành phố. Đồng thời, đề nghị có quy định kiểm soát chặt chẽ về quy mô diện tích đất được chuyển đổi để tránh tình trạng phá vỡ quy hoạch đô thị. 

Tin, ảnh: TÂM- THI