Tăng cường quản lý đô thị, thúc đẩy phát triển nhà ở

(VLO) Các tháng cuối năm 2024, ngành xây dựng tăng cường kiểm tra công tác quản lý Nhà nước về đô thị (ĐT), lưu ý vấn đề ngập úng trong các ĐT. Đồng thời, tiếp tục quan tâm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội...

Quan tâm phát triển hạ tầng đô thị, tăng cường quản lý kiến trúc.

Tại hội nghị sơ kết 9 tháng và triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm 2024 vừa được tổ chức mới đây, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng- Đậu Minh Thanh cho biết, 9 tháng của năm 2024, ngành xây dựng đã đạt được những kết quả quan trọng.

Trong đó, tốc độ tăng trưởng của ngành ước tăng 7,48% so với cùng kỳ; tỷ lệ ĐT hóa toàn quốc ước đạt trên 43,7%, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt 26,5m2 sàn/người (tăng 0,9m2 so năm 2023), tỷ lệ người dân ĐT được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt 93%.

Toàn quốc hiện có 907 ĐT, trong đó có 2 ĐT loại đặc biệt, 21 ĐT loại I, 39 ĐT loại II, 43 ĐT loại III và 96 ĐT loại IV.

Trong 9 tháng qua, Bộ Xây dựng đã thực hiện chỉ đạo quyết liệt, khẩn trương nghiên cứu soạn thảo và ban hành các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng; đã tổ chức hội nghị công bố quy hoạch (QH) hệ thống ĐT và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và cung cấp thông tin, dữ liệu QH hệ thống ĐT và nông thôn.

Về triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, bộ đã tổ chức thành công các hội nghị triển khai đề án; họp góp ý Nghị định Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; phối hợp về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Qua tổng hợp báo cáo, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Tiếp tục tháo gỡ cho các dự án bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, thị trường bất động sản còn nhiều hạn chế, vướng mắc; chất lượng một số đồ án QH xây dựng, QH ĐT tại một số địa phương chưa cao; hoạt động của các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, nhất là doanh nghiệp vật liệu xây dựng và bất động sản…

Tại Vĩnh Long thời gian qua, được sự quan tâm chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và sự phối hợp của các sở ngành, địa phương, bộ mặt ĐT có nhiều chuyển biến tích cực, ĐT ngày càng đẹp và khang trang hơn.

9 tháng năm 2024, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đạt 28,7% (kế hoạch năm 28,6%), diện tích nhà ở bình quân ước đạt 28,57m2 sàn/người, tỷ lệ hộ sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung khu vực ĐT ước đạt 99,27%.

Theo Sở Xây dựng, các dự án, công trình trọng điểm được đầu tư đã thực hiện theo QH được duyệt, xây dựng phát triển nhà ở gắn với QH phát triển ĐT.

Bên cạnh, công tác rà soát, điều chỉnh QH xây dựng cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế- xã hội thực tế tại địa phương và công tác nâng cấp, phát triển ĐT để từng bước hoàn thành các tiêu chí nâng loại ĐT được các địa phương quan tâm thực hiện. 9 tháng đầu năm, tình hình nhà ở và thị trường bất động sản cơ bản ổn định.

Tình trạng phân lô bán nền tự phát tại các khu vực ĐT không phát sinh thêm, không còn diễn ra việc phát tờ rơi và đăng tin rao bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện.

Tuy nhiên, cũng theo Sở Xây dựng, công tác phát triển hạ tầng kỹ thuật cần nguồn lực đầu tư lớn trong khi nguồn ngân sách của địa phương, doanh nghiệp còn hạn hẹp, nguồn vốn của Trung ương, của tỉnh phân bổ cho công tác phát triển hạ tầng kỹ thuật còn hạn chế. Một số công trình hạ tầng phát triển thiếu đồng bộ.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư, khu ĐT do chủ đầu tư tự quản lý chưa bàn giao cho địa phương gây ảnh hưởng đến công tác quản lý, mỹ quan ĐT.

9 tháng qua, toàn tỉnh không triển khai mới dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai chưa đảm bảo tiến độ thực hiện.

Các tháng cuối năm, Sở Xây dựng dự kiến trình UBND tỉnh điều chỉnh Chương trình phát triển ĐT của tỉnh; trình UBND tỉnh phê duyệt QH xây dựng vùng huyện Mang Thít đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 nhằm đạt huyện NTM trong năm 2024.

Bên cạnh, trình UBND tỉnh xem xét trình thông qua HĐND tỉnh, làm cơ sở trình Bộ Xây dựng thẩm định đề án và công nhận TT Vũng Liêm mở rộng đạt tiêu chí ĐT loại IV.

Cùng với đó, tiếp tục đôn đốc các địa phương nâng cao tỷ lệ hộ sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung khu vực ĐT, diện tích nhà ở bình quân.

Đồng thời, xây dựng dự thảo các văn bản quy phạm pháp luật để hướng dẫn một số nội dung được quy định trong Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; tiếp tục thực hiện tốt việc quản lý các vấn đề liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản…

Để thực hiện tốt nhiệm vụ 3 tháng cuối năm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, cần tập trung thực hiện công tác xây dựng pháp luật, bám sát theo chương trình, kế hoạch đề ra, trong đó lưu ý các Luật QH ĐT và nông thôn, Luật Quản lý phát triển ĐT.

Bên cạnh, tăng cường kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực kiến trúc, quy hoạch; quan tâm phát triển hạ tầng đô thị; đảm bảo tiến độ, chất lượng công tác thẩm định.

Cùng với đó, tăng cường kiểm tra công tác quản lý nhà nước về ĐT, trong đó, lưu ý về Luật Cây xanh ĐT, các vấn đề ngập úng trong các ĐT.

Đồng thời, tập trung hướng dẫn các địa phương thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản liên quan; quan tâm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản; thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội...

Bài, ảnh: SÔNG HẬU