Thêm "đất" cho nhà ở xã hội

(VLO) Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và nhà ở xã hội (NƠXH), việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021-2030) chưa đạt yêu cầu, đa số địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH.

Theo đại biểu, sau 8 năm (2015-2023) mới có 373/800 dự án NƠXH đã hoàn thành với quy mô đã xây dựng được 193.920 căn hộ.

Nếu so với mục tiêu đến năm 2025 mới chỉ đạt 45,3%, so với mục tiêu đến năm 2030 mới chỉ đạt 18,2%. Như vậy, mục tiêu của dự án đến năm 2025 và đến năm 2030 rất khó có khả năng hoàn thành nếu không có giải pháp đột phá.

Phát biểu trong phiên thảo luận, đại biểu cho rằng thực tế hiện nay thị trường BĐS đang có sự mất cân đối cung cầu về sản phẩm nhà ở thương mại, NƠXH, nhà tái định cư, nhà cho người thu nhập thấp…

Theo đại biểu, để giải quyết vấn đề nhà ở một cách hiệu quả cần có sự tham gia quyết liệt của toàn hệ thống chính trị, của xã hội; cần xây dựng những giải pháp đồng bộ từ các chính sách về đất đai, quy hoạch- kiến trúc, chính sách tài chính, chính sách thuế, phát triển thị trường BĐS đến cải cách thủ tục hành chính...

Cần có quy hoạch đồng bộ, dài hạn, đặc biệt tại các đô thị lớn, các địa phương có nhiều khu công nghiệp, trong đó nên quy hoạch các khu vực riêng về đất để phát triển NƠXH.

Ngoài ra, phát triển NƠXH không thể chỉ trông chờ doanh nghiệp đầu tư mà cần phải có một quỹ dành riêng cho đầu tư phát triển NƠXH cho thuê.

“Vì vậy, rất cần thiết việc phải hình thành quỹ đầu tư phát triển NƠXH lấy từ thu 20% tiền sử dụng đất NƠXH của các dự án nhà ở thương mại để hình thành cho quỹ này”- đại biểu đề xuất.

Phát biểu giải trình, làm rõ thêm về vấn đề này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các địa phương tiếp tục điều tra, đánh giá thực chất nhu cầu NƠXH, tiêu chí mở rộng đối tượng hướng tới không chỉ công chức, viên chức, người lao động, lực lượng vũ trang… mà mọi người dân đều có thể tiếp cận.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, Chính phủ sẽ mở rộng, tạo quỹ đất xây dựng NƠXH, rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang NƠXH.

Đẩy mạnh cải cách, rút gọn, tinh giản quy trình thủ tục hành chính, mở rộng các đối tượng thụ hưởng, tăng khả năng tiếp cận NƠXH.

Đồng thời, sử dụng phối hợp nhiều biện pháp để giữ giá NƠXH ở mức hợp lý, đảm bảo nâng cao hiệu quả phát triển NƠXH trong thời gian tới.

AN NHIÊN