Thực hiện chủ trương Nhà nước và Nhân dân cùng làm:

Tạo thuận lợi để người dân cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(VLO) Thời gian qua, việc chỉnh lý (CL), cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) các công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm trong xây dựng NTM đã có những chuyển biến khá. Tuy nhiên, so với nguyện vọng, mong muốn của người dân thì chưa đáp ứng được yêu cầu và vẫn còn chậm. Để hỗ trợ cử tri giải quyết vấn đề này, Tổ Đại biểu HĐND tỉnh đơn vị TX Bình Minh đã có buổi khảo sát tại xã Mỹ Hòa và Đông Thạnh nhằm tìm ra giải pháp thực hiện thuận lợi hơn thời gian tới.

Xã Mỹ Hòa đang rà soát công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm mới phát sinh để đề nghị đo đạc chỉnh lý biến động và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Nóng” chuyện đo đạc chỉnh lý biến động và cấp đổi

Thời gian qua, UBND xã Mỹ Hòa (TX Bình Minh) thường xuyên chỉ đạo rà soát các công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm để kịp thời đề nghị với UBND TX Bình Minh ra chủ trương đo đạc, CL biến động (BĐ) và cấp đổi GCN QSDĐ cho người dân. Qua đây, đã tạo sự đồng thuận cao khi thực hiện các công trình vận động Nhân dân hiến đất.

Năm 2023 đến nay, UBND xã Mỹ Hòa vận động người dân hiến đất để mở rộng 2 công trình với tổng chiều dài 2,72km. Theo đó, có 113 thửa đất cần đo đạc CL với tổng diện tích 14,92ha.

“Đối với các công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm, UBND xã đề xuất chủ đầu tư dự trù kinh phí để kịp thời đo đạc CL BĐ và cấp đổi GCN QSDĐ cho người dân”- ông Nguyễn Trường Thanh- Cán bộ địa chính xã Mỹ Hòa cho hay và thông tin: Đối với các công trình đã có chủ trương đo đạc CL, thì UBND xã đã phối hợp tổ chức họp dân và tuyên truyền thực hiện đo đạc bản đồ, đăng ký bổ sung hồ sơ, tổ chức xét duyệt cấp đổi.

Đến nay, đã đo đạc lập bản đồ địa chính, CL BĐ 2/4 công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm tại xã Mỹ Hòa, gồm: Công trình đường Lộ Mới đến cầu Mộ Địa (dài 0,57km), chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã đang đo đạc cập nhật bản đồ và lập hồ sơ đo đạc để đăng ký cấp đổi GCN QSDĐ cho 37 thửa đất.

Công trình đường nhựa từ cầu Tắc Ông Phò đến cầu Rạch Chanh (dài 5,7km), trước đây đã được đo đạc cập nhật bản đồ 183 thửa đất. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã tổ chức đăng ký 68 thửa đất đủ điều kiện cấp giấy.

Còn 115 thửa đất, chiếm hơn 62,8%, chưa đủ điều kiện do chưa bổ sung thủ tục chuyển quyền, hồ sơ chuyển mục đích (cần phải đăng ký), thiếu chữ ký giáp cận…

Xã Mỹ Hòa còn 2 công trình với 575 thửa đất cần đo đạc CL. Cụ thể: Công trình đường từ cầu Rạch Tra đến đường dẫn vào KCN Bình Minh dài 2,15km, có 76 thửa đất vận động người dân hiến một phần để mở rộng nền đường, thi công mặt đường; và công trình đê bao dọc sông Hậu (chủ trương hỗ trợ một lần giá đất), dài 9,9km với 499 thửa đất bị ảnh hưởng.

Theo ông Nguyễn Trường Thanh, ngoài việc đo đạc xác định diện tích đất bị giảm do thực hiện công trình, còn phải đo đạc xác định diện tích đất còn lại theo thực tế sử dụng để được cấp đổi GCN nên cần xác định ranh mốc và chữ ký đồng ý của các chủ giáp cận. Tuy nhiên, một số trường hợp vắng chủ giáp cận, nên việc đo đạc CL BĐ còn gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh, một số thửa đất được cấp GCN theo tư liệu chương trình đất (giấy cũ) khi đo đạc cấp đổi theo bản đồ địa chính chính quy cần bổ sung các thủ tục như: chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền, nên việc đăng ký cấp giấy còn mất nhiều thời gian.

“Đặt quyền lợi của người dân lên trên hết”

Tại xã Đông Thạnh (TX Bình Minh), đang đo đạc CL bản đồ địa chính và cấp đổi GCN QSDĐ đối với 2 tuyến đường vận động Nhân dân hiến đất. Theo đó, có 272 thửa đất được CL bản đồ địa chính, đã đăng ký được 78 thửa đất đủ điều kiện cấp giấy, dự kiến tháng 12/2024 hoàn thành. Hiện, xã còn 3 công trình Nhà nước và Nhân dân cùng làm chưa được CL BĐ.

Xã Đông Thạnh đang phối hợp đo đạc chỉnh lý biến động và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tuyến đường vận động Nhân dân hiến đất.

“Đối với công trình Nhân dân hiến đất làm đường giao thông có các thửa đất các hộ gia đình tự chuyển mục đích sử dụng đất, tự ý lập thủ tục cấp đổi, chuyển quyền, nên công tác đo đạc CL BĐ gặp khó khăn”- ông Trần Thanh Tựu- Chủ tịch UBND xã Đông Thạnh, thông tin và kiến nghị: Cơ quan chuyên môn cấp trên sớm đo đạc CL BĐ và cấp đổi GCN QSDĐ đối với các tuyến đường Nhà nước và Nhân dân cùng làm mới phát sinh và cấp đổi GCN QSDĐ đối với số thửa còn lại.

Ông Nguyễn Thanh Cần- Trưởng Ban Kinh tế- Ngân sách HĐND tỉnh, nhận định, so với mặt bằng chung của tỉnh, thì Mỹ Hòa và Đông Thạnh đã có sự chuyển động tốt, đã khởi động đo đạc và làm thủ tục các bước... và dự kiến có các công trình sẽ cấp đổi GCN QSDĐ hoàn thành năm 2024.

Ông cũng lưu ý, nắm lại từ trước đến nay có bao nhiêu công trình, dự án vận động người dân hiến đất thực hiện chủ trương Nhà nước và Nhân dân cùng làm, để thấy được nhu cầu tới đây thực hiện là bao nhiêu và khả năng cân đối ngân sách của thị xã là bao nhiêu, có cần tỉnh hỗ trợ gì hay không, nếu có là bao nhiêu để giải quyết đồng loạt trong thời gian tới.

Bà Lê Thị Thúy Kiều- Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh, đánh giá, UBND 2 xã đã có sự quan tâm chỉ đạo thực hiện; có sự chủ động và làm tốt công tác phối hợp với các ngành của thị xã. Bà lưu ý, cần rà soát thống kê đầy đủ số liệu cấp đổi, CL BĐ đất đai để có dự toán, phân loại theo nhóm.

Qua đây, có giải pháp cho từng nhóm và đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Đối với trường hợp mời người dân đến để hướng dẫn, mà người dân không đến thì có sự thống kê, nắm chắc lại, có biên bản cụ thể và báo cáo về HĐND.

Bên cạnh, thống kê tổng số giấy đã in nhưng không cấp đổi được, thì cần có hướng dẫn cụ thể và dự toán kinh phí trình về thị xã để tổng hợp thực hiện. Cùng với đó, cần kịp thời tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và có hướng giải quyết rốt ráo, đặt quyền lợi của người dân lên trên hết.

Bài, ảnh: XUÂN TƯƠI- TUYẾT HIỀN