Gỡ khó lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản

Đô thị hóa nhanh, dân số tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu các đơn vị chức năng thuộc bộ đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Bên cạnh, tích cực phối hợp với các cơ quan liên quan trong thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng…

 

Tại Vĩnh Long, theo Sở Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2023, tình hình nhà ở và thị trường bất động sản cơ bản ổn định. Tình trạng phân lô bán nền tự phát tại các khu vực đô thị (ĐT) cơ bản không phát sinh thêm, không còn diễn ra việc phát tờ rơi và đăng tin rao bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện trên các trang mạng xã hội.

 

Toàn tỉnh không triển khai mới dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Bên cạnh, công tác cấp giấy phép xây dựng kịp thời, triển khai có hiệu quả các quy định về xây dựng; hỗ trợ UBND các huyện khẩn trương tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong công tác cấp phép xây dựng.

 

Bên cạnh đó, tuyên truyền nâng cao nhận thức về pháp luật của các tổ chức, doanh nghiệp và người dân trong việc cấp phép xây dựng. 

 

Tuy nhiên, đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai chưa đảm bảo tiến độ thực hiện. Bên cạnh, nhiều người dân còn chưa hiểu hết vai trò, trách nhiệm của việc phải thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

 

Qua kiểm tra vẫn còn một số trường hợp xây dựng không phép và sai giấy phép xây dựng. Nguyên nhân là do tốc độ ĐT hóa nhanh, dân số tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao, trong khi các biện pháp, chế tài chưa đủ tính răn đe nên một số đối tượng vẫn cố tình vi phạm…

 

6 tháng cuối năm, ngành xây dựng tỉnh tiếp tục hỗ trợ các địa phương về việc lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển ĐT, lập quy chế quản lý kiến trúc các ĐT. Bên cạnh, đôn đốc các địa phương trong việc nâng cao tỷ lệ hộ sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung khu vực ĐT và diện tích nhà ở bình quân.

 

Cùng với đó, xây dựng dự thảo hướng dẫn bàn giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở, khu dân cư, khu ĐT, điểm dân cư trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, tập trung công tác tổ chức kiểm tra ở TP Vĩnh Long và huyện Long Hồ; các tuyến quốc lộ và các huyện, thị xã về trật tự xây dựng. Đặc biệt, tiếp tục đẩy mạnh, thực hiện tốt việc quản lý các vấn đề liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản…

 

Theo Bộ Xây dựng, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng 6 tháng đầu năm 2023 tăng 4,74% so cùng kỳ 2022, cao hơn so tốc độ tăng trưởng GDP cả nước. Tỷ lệ ĐT hóa toàn quốc ước đạt 42%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 25,6m2 sàn/người; tỷ lệ người dân ĐT được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung ước đạt 95,1%; tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch giảm xuống còn 16,3%.

 

6 tháng cuối năm, ngành xây dựng tiếp tục triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Chương trình công tác của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật và các đề án của Bộ Xây dựng theo đúng tiến độ, trong đó tập trung hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6.

 

Bên cạnh, xây dựng dự thảo Luật Quy hoạch ĐT và nông thôn, bảo đảm tiến độ; hoàn thiện hồ sơ đề nghị xây dựng dự thảo Luật Điều chỉnh về quản lý và phát triển ĐT, dự thảo Luật Điều chỉnh về cấp, thoát nước; tiếp tục rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật đáp ứng các mục tiêu theo kế hoạch đề ra.

 

Tiếp tục nâng cao diện tích nhà ở bình quân.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu các đơn vị chức năng thuộc bộ đẩy mạnh công tác tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản; tích cực phối hợp với các cơ quan liên quan trong thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

 

Bên cạnh, cập nhật, vận hành hiệu quả hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; chú trọng công tác thông tin, tuyên truyền chính sách, pháp luật ngành xây dựng. Đồng thời, mong muốn các địa phương phối hợp chặt chẽ, hiệu quả hơn với các đơn vị thuộc bộ để triển khai, hoàn thành tốt nhất nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, góp phần quan trọng thực hiện thắng lợi kế hoạch 5 năm của ngành xây dựng.

Tỷ lệ hộ sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung khu vực ĐT của tỉnh Vĩnh Long đạt trên 99%; diện tích nhà ở bình quân ước đạt 26,9m2 sàn/người. Thời gian qua, Sở Xây dựng đã hỗ trợ các địa phương về việc lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển ĐT. Theo đó, đã trình và được UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ đề xuất khu vực phát triển TT Vũng Liêm, TT Trà Ôn đến năm 2030. Trình UBND tỉnh phê duyệt, ban hành quy chế quản lý kiến trúc TT Vũng Liêm, TT Cái Nhum. Hỗ trợ các địa phương trong lập quy hoạch chung nông thôn xây dựng xã giai đoạn mới và hướng dẫn các chỉ tiêu thực hiện xây dựng NTM và NTM nâng cao…

Bài, ảnh: SÔNG HẬU