Chấn chỉnh hoạt động tách thửa, hợp thửa đất để hình thành khu dân cư tự phát

Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh tập trung nguồn lực cho phát triển đô thị thu hút dân cư; sớm điều chỉnh về hạn mức diện tích đất tối thiểu được tách thửa tạo điều kiện quản lý hoạt động phân lô bán nền tự phát.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh tập trung nguồn lực cho phát triển đô thị thu hút dân cư; sớm điều chỉnh về hạn mức diện tích đất tối thiểu được tách thửa tạo điều kiện quản lý hoạt động phân lô bán nền tự phát.

Tại hội nghị tổng kết ngành xây dựng 2019, ông Đoàn Thanh Bình- Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết một trong những tồn tại, hạn chế của ngành hiện nay là công tác lập, rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị ở một vài địa phương  còn chậm.

Chất lượng quy hoạch tuy có cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển, chưa có kế hoạch quy hoạch và phát triển đô thị nên chưa chủ động trong quá trình thực hiện, dẫn đến tiến độ thực hiện quy hoạch còn chậm.

Riêng đối với phát triển đô thị, hiện còn khó khăn do nguồn lực còn hạn chế, quy mô dân số chưa đảm bảo theo quy định.

Tình trạng phân lô bán nền tạo nên các khu dân cư tự phát dẫn đến nhiều hệ lụy, tác động xấu đến kinh tế- xã hội, môi trường và phát triển đô thị của tỉnh.

Ngoài ra, việc khai thác sử dụng đất xây dựng đô thị chưa thật sự hiệu quả; một vài nhà thầu lập dự án, lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật, lập thiết kế cơ sở, lập thiết kế dự toán thiếu kinh nghiệm, năng lực nên hồ sơ lập còn nhiều thiếu sót, chưa hiệu quả.

Cũng theo ông Đoàn Thanh Bình, đến nay tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị là 100%, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 22,1%. Năm qua, toàn tỉnh đã cấp hơn 2.000 giấy phép xây dựng, tăng hơn 300 giấy phép so năm 2018.

Sở Xây dựng chỉ đạo phòng chuyên môn rà soát lại các quy định về quy hoạch và quản lý hạ tầng, quản lý trật tự xây dựng để phối hợp và hỗ trợ các địa phương trong việc kiểm tra, xử lý đối với các trường hợp vi phạm về phân lô bán nền không đúng quy định.

Trong năm 2020, Sở Xây dựng có kế hoạch nâng cao năng lực đơn vị tư vấn lập quy hoạch; đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định quy hoạch, thực hiện rà soát đánh giá thực trạng công tác quy hoạch xây dựng; mời gọi đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Tăng cường quản lý, giám sát thực hiện quy hoạch từ việc công bố, công khai quy hoạch, kiểm tra, kiểm soát thực hiện xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.

Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh tập trung các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị để thu hút dân cư; sớm điều chỉnh về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận với trường hợp đất ở và đất vườn, ao liền kề; kích thước…được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân, để tạo điều kiện quản lý hoạt động phân lô bán nền tự phát.

Tin, ảnh: NGUYỄN HOÀNG