Sẽ điều chỉnh quy định về diện tích đất tách thửa

Điều chỉnh một số quy định về kích thước, diện tích đất tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân tại Quyết định số 02/2015QĐ-UBND ngày 15/1/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Long là vấn đề đang được nhiều người dân quan tâm. 

Điều chỉnh một số quy định về kích thước, diện tích đất tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân tại Quyết định số 02/2015QĐ-UBND ngày 15/1/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Long là vấn đề đang được nhiều người dân quan tâm.

Đáp ứng nhu cầu của bạn đọc, phóng viên Báo Vĩnh Long đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Đấu- Phó Giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường về những nội dung sẽ được đề xuất chỉnh sửa trong thời gian tới.

* Thưa ông, sau hơn một năm thực hiện Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Long, nhiều nơi trên địa bàn tỉnh phát sinh những bất cập. Xin ông cho biết cụ thể đó là những vấn đề nào?

- Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành đã hạn chế được tình trạng chia tách phân lô, bán nền tự phát và chuyển mục đích sử dụng trái phép trên địa bàn. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã bộc lộ một số nội dung chưa phù hợp với tình hình thực tế.

Cụ thể là quy định về mức diện tích đất tối thiểu tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân. Do đặc điểm, tình hình của từng địa phương khác nhau, nhất là ở đô thị và ven đô thị như TP Vĩnh Long, TX Bình Minh, Long Hồ,…

Tại các khu vực này, nhiều trường hợp hộ gia đình, cá nhân có ít đất nhưng đông con, khi có nhu cầu tách thửa cho con cất nhà ra riêng thì phần diện tích đất nông nghiệp sau khi tách không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.

Ví dụ, một hộ ở các xã thuộc thành phố, thị xã và thị trấn, muốn cho con 100m2 đất nông nghiệp ra riêng nhưng không tách thửa được do quy định diện tích tối thiểu ở khu vực này là ≥ 400m2.

Do đó, người sử dụng chỉ còn cách chuyển mục đích sang đất ở mới đủ điều kiện tách thửa (quy định diện tích đất ở tối thiểu từ 36- 45m2) nhưng thực tế không phải hộ nào cũng có khả năng về tài chính để chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở để được tách thửa.

Do đó, chúng tôi đang đề xuất UBND tỉnh Vĩnh Long điều chỉnh một số quy định chưa phù hợp nhằm đảm bảo lợi ích cho người dân.

* Bạn đọc Báo Vĩnh Long đang rất quan tâm đến những quy định sẽ được điều chỉnh trong Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND ngày 15/1/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Long, vậy những điểm được cho là chưa phù hợp sẽ thay đổi thế nào, thưa ông?

- Để có cơ sở điều chỉnh một số nội dung trong Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND phù hợp với yêu cầu thực tế của địa phương, Sở Tài nguyên và Môi trường đã gửi công văn lấy ý kiến các sở, ban ngành tỉnh và UBND các huyện- thị- thành, trình UBND tỉnh Vĩnh Long xem xét điều chỉnh một số nội dung quanh khoản 1, Điều 3 của quyết định này.

Cụ thể, đối với các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo diện tích, chiều rộng và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) không nhỏ hơn mức quy định tối thiểu như sau:

Đất nông nghiệp ở các xã thuộc thành phố, thị xã và thị trấn diện tích tối thiểu ≥ 400m2 sẽ được điều chỉnh còn ≥ 100m2; các xã thuộc huyện từ ≥ 500m2 điều chỉnh còn ≥200m2; các phường thuộc thành phố, thị xã và thị trấn tiếp giáp đường phố có lộ giới ≥ 20m diện tích tối thiểu 45m2 (chiều rộng và chiều sâu tối thiểu ≥ 5m); trường hợp thửa đất tiếp giáp đường phố có lộ giới < 20m hoặc giáp với các hẻm, đường phố không có lộ giới, những thửa đất còn lại của xã- phường- thị trấn thì diện tích tối thiểu là 36m2 (chiều rộng và chiều sâu tối thiểu ≥ 4m).

Đất ở tại các phường- xã thuộc TP Vĩnh Long, TX Bình Minh và thị trấn sẽ điều chỉnh chung là các phường- xã- thị trấn thuộc huyện- thị- thành phố.

Về diện tích đất tối thiểu vẫn như quy định hiện hành không thay đổi. Cụ thể, thửa đất tiếp giáp đường phố, lộ giới ≥ 20m diện tích tối thiểu là 45m2 (chiều rộng và chiều sâu tối thiểu ≥ 5m); tiếp giáp đường phố có lộ giới < 20m hoặc giáp các hẻm, đường phố không có lộ giới hoặc những thửa đất còn lại của xã- phường- thị trấn là 36m2 (chiều rộng và chiều sâu tối thiểu ≥ 4m); các xã thuộc huyện là 45m2 (chiều rộng và chiều sâu tối thiểu ≥ 5m).

* Cảm ơn ông!

PHƯỢNG NGÂN (thực hiện)

[links()]