Nhà ở xã hội cần mặt bằng giá hợp lý

Xoay quanh đóng góp về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), bên lề kỳ họp, chúng tôi ghi nhận ý kiến của các đại biểu Quốc hội xoay quanh vấn đề này.

Xoay quanh đóng góp về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), bên lề kỳ họp, chúng tôi ghi nhận ý kiến của các đại biểu Quốc hội xoay quanh vấn đề này.

* Hồ Trọng Ngũ (đơn vị tỉnh Vĩnh Long):

Xung quanh thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở, luật quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đăng ký quyền sở hữu được xác lập. Với quy định này, có trường hợp người mua trả tiền trước sẽ bị thiệt thòi và không có gì bảo đảm.

Tôi đề nghị vấn đề này phải được quy định cụ thể, theo tôi nếu là quan hệ dân sự nên để Luật Dân sự điều chỉnh.  

Điểm thứ hai là một số khu nhà ở chuyển thành chung cư, tức là chuyển mục đích sử dụng. Khi xây dựng thì chủ đầu tư xin bằng được đất đai theo chế độ ưu đãi với mục đích sử dụng cho các đối tượng xã hội.

Thế nhưng, trong quá trình xây dựng hay làm thủ tục chủ đầu tư biến thành nhà kinh doanh và bắt cư dân ở đấy chịu rất nhiều chi phí khác và không thực hiện đầy đủ các quyền cơ bản của họ: quyền cư trú, quyền nhà ở, các chính sách về điện, nước, bảo vệ… và buộc cư dân ở đó trở thành những khách hàng bất đắc dĩ.

Và chính quyền cũng không thể giúp họ thực hiện việc chuyển quyền sở hữu và thực hiện chính sách cư trú. Những vấn đề này luật chưa đề cập đến, do vậy tôi đề nghị phải có quy định cụ thể, nhất là các chung cư khi xây dựng xong và chuyển mục đích sử dụng để bảo đảm lợi ích cho những người dân sống nơi đó.

* Nguyễn Thanh Bình (đơn vị tỉnh Vĩnh Long):

Đối với quy định xây dựng quỹ phát triển nhà ở xã hội tại điều 74, tôi không tán thành việc thành lập quỹ này, vì nếu lập quỹ sẽ thêm bộ máy, biên chế để quản lý và nhiều vấn đề phát sinh khác. Theo tôi, nếu các địa phương có nhu cầu lớn về phát triển nhà ở xã hội thì có thể giao nhiệm vụ hoặc ủy thác cho quỹ đầu tư phát triển thực hiện nhiệm vụ này.

Mặt khác, hiện nay chúng ta có Ngân hàng Chính sách xã hội, cơ quan phát triển quỹ đất đều có thể cho tổ chức, cá nhân vay vốn để phát triển nhà ở…

* Dương Trung Quốc (đơn vị tỉnh Đồng Nai):

Chúng ta tạo điều kiện cho người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam nhưng cũng có những quy định cụ thể để không ảnh hưởng đến vấn đề an ninh cũng như có những hoạt động kinh doanh bất động sản.

Chúng ta cứ thực hiện như thông lệ quốc tế, không nên tạo cho mình những đặc thù không cần thiết. Tạo điều kiện cho người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam không chỉ thu hút vốn nước ngoài vào Việt Nam mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nhất là trong bối cảnh có nhiều khó khăn hiện nay đối với bất động sản.

Đối với nhà ở xã hội có nghĩa là nhà ở để phục vụ cho số đông những người dân, những người có thu nhập thấp, vì thế tôi nghĩ Nhà nước nên tạo mặt bằng giá cả hợp lý hơn là việc tạo ra những sản phẩm và buộc người dân phải sử dụng.

THANH TÂM (ghi)