Cần giải pháp đồng bộ

Mỗi khi một con đường mới được đặt tên cũng là lúc những căn nhà “siêu mỏng, siêu méo” mọc lên theo. Phố “bèo” chen chân tại các con đường khang trang đang làm đau đầu ngành chuyên môn trong việc quản lý kiến trúc và quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

Mỗi khi một con đường mới được đặt tên cũng là lúc những căn nhà “siêu mỏng, siêu méo” mọc lên theo. Phố “bèo” chen chân tại các con đường khang trang đang làm đau đầu ngành chuyên môn trong việc quản lý kiến trúc và quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

Nhà “mỏng mỏng” xuất hiện trên đường Hưng Đạo Vương nối dài.

Đẹp mà chưa đẹp

Thời gian gần đây, trên địa bàn TP Vĩnh Long xuất hiện tình trạng xây dựng nhà không đúng quy định tại những tuyến đường mới xây dựng. Từ khi đường Hưng Đạo Vương nối dài (Phường 4- TP Vĩnh Long) được đưa vào sử dụng, nhiều căn nhà “siêu mỏng, siêu méo” cũng chen nhau mọc. Nhiều nhà rất khó phân biệt được chiều dài, chiều rộng, cá biệt có nhà chiều dài chỉ khoảng 1m!

Trong khi tuyến đường này thuộc quy hoạch phát triển giao thông đường đô thị- một trong những công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Vĩnh Long, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông của TP Vĩnh Long, tạo điều kiện phát triển các khu đô thị mới, thu hút đầu tư vào các dự án thương mại- dịch vụ trên địa bàn. Sự hiện diện của những kiểu kiến trúc tự phát làm giảm đi vẻ mỹ quan của công trình.

Đối với đường Võ Văn Kiệt- mặc dù tỉnh đã ban hành quy chế quản lý kiến trúc đối với công trình xây dựng trên tuyến đường này nhưng xem ra việc xây dựng nhà ở dân cư cũng chưa theo một quy chuẩn nào. Nhiều dãy nhà mặt tiền cho thuê trọ mọc lên theo kiểu tận dụng diện tích nên khá lộn xộn.

Có thể nói công trình kè Cổ Chiên khi hoàn thành hứa hẹn tạo nên diện mạo mới cho TP Vĩnh Long. Tuy nhiên, dọc tuyến kè này- đoạn từ cầu Cái Cá đến rạch Bình Lữ (Phường 2- TP Vĩnh Long)- nơi mà hạng mục công trình đường giao thông sắp hoàn thành thì những dãy phố nơi đây vẫn chưa thoát khỏi hình bóng của những xóm chài, xóm bún. Đường đẹp và phố không theo kịp…

Đường Phạm Thái Bường (Phường 4- TP Vĩnh Long) được xem là bộ mặt TP Vĩnh Long. Nhưng xét về tổng thể kiến trúc trên toàn tuyến thì đó chưa phải là hình mẫu bởi không có được sự đồng nhất về quy hoạch trong xây dựng, từ cốt nền cho đến độ cao tầng của mỗi căn nhà đều có sự khác biệt lớn dẫn đến sự khập khiễng trong kiến trúc, mỹ quan đô thị không đảm bảo.

Phó Chủ tịch UBND TP Vĩnh Long, ông Lê Thanh Sơn cho rằng, TP Vĩnh Long gặp khó trong khâu thu hồi đất, việc chưa thu hồi triệt để những diện tích nhỏ khiến đường vừa xây xong thì có nhà tạm mọc lên. Trong khi đó, các nhà siêu mỏng xây dựng rất nhanh chóng nên việc quản lý gặp không ít khó khăn.

Cần có giải pháp đồng bộ

Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long, sở dĩ có sự “lệch pha” giữa đường và phố vì sau khi giải phóng mặt bằng thì diện tích đất còn lại của người dân không đủ để xây dựng nhà. Trường hợp khác là một phần diện tích nhà dân bị giải tỏa nên hình dạng nhà không còn như cũ.

Ông Nguyễn Văn Lượng- Ủy viên Thường trực HĐND tỉnh Vĩnh Long cho rằng: Đô thị Vĩnh Long chưa văn minh hiện đại, chỉ có đường mà chưa có phố, do đó cần có quy hoạch đồng bộ cả đường và phố với tầm nhìn xa.

Bên cạnh, cũng cần phải tính đến phương án “dồn điền đổi thửa”, thu hồi những diện tích không đảm bảo quy chuẩn xây dựng, đồng thời xác định chỉ giới xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc để có những con đường đẹp, những dãy phố thẳng tắp, văn minh hiện đại, tránh tình trạng xây dựng tùy tiện, mất mỹ quan.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Lượng, qua thăm dò ý kiến của nhiều hộ dân tại các tuyến đường mới mở, đa số người dân đồng tình việc xây dựng một khu phố văn minh và tán thành cư ngụ trong những dãy phố như thế. Vấn đề là quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu và có những chính sách hợp lý trong khâu giải phóng mặt bằng, nếu xây xong đường rồi mới tính đến quy hoạch phố thì rất khó.

Để đô thị văn minh hiện đại cần giải pháp đồng bộ trong quy hoạch xây dựng và quản lý kiến trúc đô thị.

Ông Trần Hoài Hiệp- Phó Giám đốc Sở Xây dựng nhìn nhận: Hiện nay, các đồ án quy hoạch phát triển đô thị chất lượng chưa cao, các dự báo không theo kịp hoặc không chính xác với thực tế phát triển đô thị dẫn đến nhiều đồ án quy hoạch kém khả thi. Công tác lập thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc đô thị chưa được chính quyền đô thị quan tâm đầu tư đúng mức nên cảnh quan kiến trúc đô thị còn thiếu bản sắc.

Bên cạnh, nguồn lực ngân sách địa phương còn hạn chế nên không thể đầu tư cùng lúc nhằm giải quyết hạn chế về hạ tầng kỹ thuật đô thị. Ngoài ra, số lượng nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các dự án phát triển đô thị ít và trình độ, năng lực bộ máy quản lý ở các đô thị, các địa phương hiện vẫn còn yếu và thiếu.

Ông Phan Anh Vũ- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long- chỉ đạo ngành xây dựng chú trọng nâng cao chất lượng quy hoạch, quản lý kiến trúc, quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị. Trong đó chú trọng khâu giải phóng mặt bằng, kiến nghị thu hồi kịp thời những diện tích đất không đảm bảo quy chuẩn xây dựng. Quy hoạch phải hướng tới tầm nhìn xa hơn nhằm xây dựng những đô thị thật sự văn minh, hiện đại.

Bài, ảnh: LÊ SƠN