Bất động sản phố chợ luôn nằm trong danh mục đầu tư hấp dẫn nhờ tiện ích vượt trội, cơ hội kinh doanh, cho thuê sinh lời và đặc biệt là khả năng thanh khoản cao. Đây cũng là lý do Phố chợ Bình Đại (xã Bình Đại, tỉnh Vĩnh Long) dù chưa ra mắt đã nhận được sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Dòng chảy thương mại thúc đẩy nhu cầu nhà đất quanh phố chợ
Phố chợ là cách gọi quen thuộc đối với những khu vực dân cư nằm xung quanh chợ trung tâm hay chợ truyền thống. Ở nước ta, nơi hiện có khoảng 7.000 chợ truyền thống, chợ đầu mối và chợ dân sinh đang hoạt động, các không gian thương mại này đóng vai trò quan trọng, là mạng lưới phân phối hàng hóa, tạo nên nguồn thu ngân sách dồi dào và đẩy mạnh sản xuất, phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân.
Sự sầm uất và thịnh vượng vô hình trung đã khiến chợ trở thành trung tâm của các khu dân cư, đô thị. Giá trị của bất động sản “Nhất cận thị” nhờ đó luôn tăng cao cùng 6 yếu tố: An cư - Kinh doanh - Cho thuê - Đầu tư sinh lời - Tài sản truyền đời - Khả năng thanh khoản.
 |
| Chợ Lạc Hồng (P. Phú Khương, tỉnh Vĩnh Long) hoạt động từ năm 2023 và ngày càng sầm uất, góp phần gia tăng giá trị BĐS quanh chợ. |
Dạo một vòng từ Bắc vào Nam, có thể thấy bất động sản phố chợ luôn chiếm được sự “ưu ái” của giới đầu tư bởi tiềm năng tăng giá lớn. Điển hình, tại khu vực chợ Phủ (huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương cũ, nay là TP Hải Phòng) - nơi có khoảng 600 tiểu thương buôn bán thường xuyên, năm 2007 giá đất cạnh chợ chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2. Đến năm 2023, cùng mảnh đất đó có thời điểm tăng đến 80 - 100 triệu đồng/m2.
Còn tại Phố chợ Lương Sơn (Huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình cũ, nay là tỉnh Phú Thọ), giá đất quanh chợ trung tâm tăng từ 10 triệu đồng/m2 lên đến 40 triệu đồng/m2 sau khoảng 6 năm, từ năm 2017 đến năm 2023.
Tương tự, tại Quảng Ngãi, giá nhà đất quanh Phố chợ Hàng Rượu (phường Trương Quang Trọng), cũng tăng đáng kể từ mức 18 - 22 triệu đồng/m2 năm 2023 lên 35 - 40 triệu đồng vào đầu năm 2026.
Ở khu vực phía Nam, một khảo sát cho thấy thời điểm từ năm 2015 đến năm 2020, chỉ cách nhau 5 năm nhưng giá đất quanh chợ Mỹ Tho (TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang cũ, nay là tỉnh Đồng Tháp) và chợ Tân An (TP Cần Thơ) đã từng tăng tới gấp 3 - 5 lần. Tại khu vực phường Phú Khương, tỉnh Vĩnh Long (TP Bến Tre cũ), giá đất quanh chợ Lạc Hồng cũng tăng đáng kể từ 32 - 34 triệu đồng/m2 năm 2023, đến nay đạt khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 .
Phố chợ Bình Đại - Sức hút của bất động sản quanh chợ trung tâm
Từ những dẫn chứng trên cho thấy sức hút bền vững của bất động sản quanh chợ trung tâm, quan sát tại xã Bình Đại, tỉnh Vĩnh Long, Phố chợ Bình Đại (Tên pháp lý: Dự án Khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại) đang hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành điểm sáng tiếp theo trên bản đồ đầu tư.
Được đánh giá là một trong những khu đô thị quy hoạch bài bản bậc nhất khu vực, dự án được định hướng phát triển đồng bộ giữa không gian ở và thương mại dịch vụ. Tâm điểm của dự án chính là Chợ trung tâm xã Bình Đại - công trình đã hoàn thiện và sẵn sàng đi vào hoạt động. Hiện nay, các thủ tục di dời từ chợ Bình Đại cũ sang chợ mới đang được chính quyền địa phương cùng chủ đầu tư đẩy nhanh, đảm bảo đúng lộ trình đề ra. Khi chợ chính thức vận hành, nơi đây sẽ nhanh chóng trở thành đầu mối giao thương sầm uất, kéo theo dòng người và dòng tiền đổ về khu vực.
 |
| Với quy hoạch đồng bộ, Phố chợ Bình Đại sở hữu dư địa tăng giá, sinh lời lớn. |
Không chỉ có lợi thế “cận thị”, Phố chợ Bình Đại còn ghi điểm nhờ hạ tầng đang được hoàn thiện rõ nét từng ngày. Các tuyến đường nội khu được đầu tư khang trang, hệ thống chiếu sáng hiện đại, cảnh quan được chăm chút với không gian xanh, thoáng đãng và sạch đẹp. Những điểm check-in, khu vực sinh hoạt cộng đồng dần hình thành, thu hút đông đảo người dân đến tham quan, vui chơi, tạo nên nhịp sống sôi động ngay từ giai đoạn đầu.
Đáng chú ý, dự án cũng được kỳ vọng là một bước đi chiến lược trong lộ trình nâng cấp đô thị của địa phương. Ông Huỳnh Văn Mai, Chủ tịch UBND xã Bình Đại từng nhấn mạnh: “Khi thực hiện di dời chợ, đồng thời khai thác dự án chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại cũng là tiền đề để xã Bình Đại hướng tới trở thành phường trong thời gian tới.” Điều này đồng nghĩa với việc, khi đô thị được nâng tầm, giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm - đặc biệt là quanh chợ - sẽ có thêm dư địa tăng trưởng mạnh mẽ.
Hội tụ lợi thế về quy hoạch, hạ tầng, vị trí và động lực phát triển dài hạn, Phố chợ Bình Đại không chỉ là nơi an cư thuận tiện mà còn là tài sản đầu tư giàu tiềm năng. Trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên những sản phẩm có giá trị khai thác thực và khả năng thanh khoản cao, Phố chợ Bình Đại rõ ràng là cơ hội đáng để cân nhắc trong thời gian tới.
