Điều kiện để chuyển nhượng đất có tranh chấp quyền sử dụng

Bạn tôi có một thửa đất và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SDĐ) nhưng bị người thân tranh chấp. Sau nhiều năm khiếu nại, vụ việc đã được tòa án giải quyết và ra quyết định quyền SDĐ vẫn thuộc về bạn ấy. Nay bạn ấy muốn sang nhượng thửa đất cho tôi. Tôi cũng muốn sang nhượng nhưng vẫn còn lo ngại về việc tranh chấp. Trường hợp này tôi có thể yên tâm sang nhượng thửa đất của bạn tôi không?

N.T.K.O. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu vụ tranh chấp quyền SDĐ giữa bạn của chị với người thân đã được giải quyết bằng quyết định của tòa án, và quyết định này đã có hiệu lực pháp luật thì chị có thể sang nhượng. Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 45 Luật Đất đai về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền SDĐ... Người SDĐ được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền SDĐ; thế chấp, góp vốn bằng quyền SDĐ khi có đủ các điều kiện sau đây: đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.

HT tư vấn