Người định cư ở nước ngoài có được thừa kế nhà đất tại Việt Nam?

(VLO) Tôi có người bà con định cư ở nước ngoài. Nay, anh ấy được thừa kế 1 căn nhà do ba mẹ anh để lại. Vậy, người này có được đứng tên quyền sở hữu căn nhà không? Nếu không được thì tính làm sao?

L.T.K. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo điểm c, khoản 1, Điều 17 Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, là một trong những đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Do vậy, nếu anh bà con của chị thuộc diện nêu trên thì anh ấy sẽ được quyền sở hữu căn nhà được thừa kế. Còn nếu anh ấy không được nhập cảnh vào Việt Nam, căn nhà thừa kế nêu trên sẽ được giải quyết theo Điều 22 Luật Nhà ở.

Theo điểm b, khoản 1 điều luật này, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp quy định sau đây không được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở mà chỉ được bán hoặc tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đó là: Tổ chức nước ngoài không hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhưng được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam.

Về cách giải quyết, theo khoản 2 và 3 điều luật trên: Đối tượng quy định tại điểm b, khoản 1 điều này được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán hoặc tặng cho nhà ở.

Đối tượng được thừa kế nhà ở có cả tổ chức, cá nhân thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở và không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các bên phải thống nhất xử lý tài sản thừa kế là nhà ở này theo một trong các trường hợp sau đây:

a) Để cho tổ chức, cá nhân thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thừa kế nhà ở này; tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp sở hữu nhà ở tại Việt Nam được hưởng giá trị của nhà ở này tương ứng với phần tài sản được thừa kế;

b) Tặng cho hoặc bán nhà ở này cho tổ chức, cá nhân thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để hưởng giá trị.

HT tư vấn