Điều kiện để điều chỉnh giá thuê nhà ở sau khi hoàn thành cải tạo nhà

(VLO) Tôi có 1 căn nhà ở đang cho thuê để mở quán ăn. Thời gian cho thuê là 5 năm nhưng mới được 3 năm thì căn nhà bỗng nhiên xuống cấp hư hỏng một số chỗ nên tôi sửa chữa lại. Trong thời gian sửa chữa, tôi có hỗ trợ cho người thuê tìm thuê tạm nơi khác để sau khi sửa xong tiếp tục mở bán lại. Nay, việc sửa chữa đã xong, nhà cửa sạch sẽ khang trang hơn, vì vậy tiền sửa chữa nhà cũng khá nhiều. Để bù lại một phần chi phí này, tôi muốn tăng giá nhà cho thuê nhưng còn ngại chưa nói với người thuê. Trường hợp này, tôi có được tăng giá không?

L.H.C. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Trường hợp này, anh có thể trao đổi về việc tăng giá cho thuê với bên thuê nhà nếu đúng quy định tại khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở (có hiệu lực ngày 1/8/2024): Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ 1/3 thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

HT tư vấn