Vợ chồng tôi vừa mua một thửa đất từ số tiền tích lũy của vợ chồng. Nhưng do tôi ở nhà ít ra đường, mọi việc đều do chồng tôi đảm đương, đứng ra giao dịch. Do vậy, chồng tôi nói rằng giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) nên ghi tên một mình chồng tôi cho tiện. Tôi thì rất băn khoăn về điều này. Hiện nay, pháp luật có còn quy định GCN QSDĐ phải ghi tên cả hai vợ chồng không?
(VLO) Vợ chồng tôi vừa mua một thửa đất từ số tiền tích lũy của vợ chồng. Nhưng do tôi ở nhà ít ra đường, mọi việc đều do chồng tôi đảm đương, đứng ra giao dịch. Do vậy, chồng tôi nói rằng giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) nên ghi tên một mình chồng tôi cho tiện. Tôi thì rất băn khoăn về điều này. Hiện nay, pháp luật có còn quy định GCN QSDĐ phải ghi tên cả hai vợ chồng không?
N.T.B. (Mang Thít)
Trả lời: Chị hãy yên tâm khi mua và làm thủ tục cấp GCN QSDĐ đối với thửa đất nói trên. Khoản 4, Điều 135 Luật Đất đai (2024) quy định nguyên tắc cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Trường hợp QSDĐ hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.
Trường hợp QSDĐ hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.
HT tư vấn
