Gần đây, qua chào mời của các công ty bất động sản, tôi định mua 1 căn nhà cho con tôi ở và đi học tại TP Hồ Chí Minh. Bên bán nhà nói rằng đây là nhà thuê mua, tôi trả trước 50%, còn lại sẽ trả dần theo hình thức trả tiền thuê nhà, đến khi nào tôi trả đủ, họ sẽ trao cho tôi giấy sở hữu nhà. Tôi chưa hiểu và chưa yên về hình thức mua bán này, xin cho tôi biết rõ hơn vì sao gọi là thuê mua?
(VLO) Gần đây, qua chào mời của các công ty bất động sản, tôi định mua 1 căn nhà cho con tôi ở và đi học tại TP Hồ Chí Minh. Bên bán nhà nói rằng đây là nhà thuê mua, tôi trả trước 50%, còn lại sẽ trả dần theo hình thức trả tiền thuê nhà, đến khi nào tôi trả đủ, họ sẽ trao cho tôi giấy sở hữu nhà. Tôi chưa hiểu và chưa yên về hình thức mua bán này, xin cho tôi biết rõ hơn vì sao gọi là thuê mua?
N.V.D. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Về trường hợp này thì ông có thể yên tâm khi đã chọn được nhà đầu tư công trình nhà ở có uy tín, đủ độ tin cậy để đăng ký thuê mua nhà. Việc thuê mua nhà ở đã được quy định trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản...
Trong đó, theo khoản 6, Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản: Thuê mua nhà ở, công trình xây dựng là việc bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở, công trình xây dựng thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và khi đã trả hết số tiền còn lại thì bên thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó.
Như vậy, khi mua nhà theo hình thức thuê mua như nhà đầu tư thông báo, ông căn cứ quy định trên để thỏa thuận với bên bán nhà ở.
HT tư vấn
