Tôi dự định sang nhượng của người quen căn nhà ở thành phố cho con cháu đi học và thuận tiện cho việc tới lui mỗi khi có việc cần. Nhưng, qua thăm dò tôi nghe hàng xóm nói căn nhà này có một phần diện tích dính tới việc tranh chấp đất đai chưa được giải quyết. Khi tôi đặt vấn đề này, chủ nhà bảo đảm không để tôi phải chịu thiệt thòi, vì sự thật căn nhà và đất là của họ. Vậy, nếu mua căn nhà này, tôi có được đăng ký thường trú cho con, cháu tôi không?
Tôi dự định sang nhượng của người quen căn nhà ở thành phố cho con cháu đi học và thuận tiện cho việc tới lui mỗi khi có việc cần. Nhưng, qua thăm dò tôi nghe hàng xóm nói căn nhà này có một phần diện tích dính tới việc tranh chấp đất đai chưa được giải quyết. Khi tôi đặt vấn đề này, chủ nhà bảo đảm không để tôi phải chịu thiệt thòi, vì sự thật căn nhà và đất là của họ. Vậy, nếu mua căn nhà này, tôi có được đăng ký thường trú cho con, cháu tôi không?
N.C.T. (TP Vĩnh Long)
Trả lời:
Theo khoản 1, Điều 20 Luật Cư trú thì công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó. Tuy nhiên, trường hợp này ông cần lưu ý, Điều 23 Luật Cư trú quy định địa điểm không được đăng ký thường trú mới gồm những nơi như sau:
1. Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử- văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
2. Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
4. Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
5. Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Do vậy, nếu muốn mua nhà cho con, cháu ở và đăng ký thường trú tại nơi ở này, ông cần cân nhắc hoặc thăm dò kỹ, tránh căn nhà có dính đến tranh chấp hoặc các trường hợp nêu trên.
HT tư vấn
