Tôi có quen với vợ chồng người bạn học chung trường trước đây, thỉnh thoảng cũng có đi uống cà phê, đi chơi. Gần đây, người chồng ngỏ ý muốn bán một số tài sản trong nhà, nếu tôi muốn mua, anh sẽ bán rẻ. Nghĩ chỗ quen biết nên tôi hứa mua và đã đưa anh trước một số tiền. Biết được điều này, vợ anh nói trong số tài sản đó, có một phần của chị nhưng chị không bán.
(VLO) Tôi có quen với vợ chồng người bạn học chung trường trước đây, thỉnh thoảng cũng có đi uống cà phê, đi chơi. Gần đây, người chồng ngỏ ý muốn bán một số tài sản trong nhà, nếu tôi muốn mua, anh sẽ bán rẻ. Nghĩ chỗ quen biết nên tôi hứa mua và đã đưa anh trước một số tiền. Biết được điều này, vợ anh nói trong số tài sản đó, có một phần của chị nhưng chị không bán. Giờ tôi mới biết thì ra hai người đã chia tài sản, và vợ chồng họ đang mâu thuẫn, không còn hạnh phúc như trước kia. Vậy, tôi có nên mua số tài sản theo lời của người chồng nói trên không?
L.T.T. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Theo như chị nói thì số tài sản chị định mua là tài sản không phải đăng ký quyền sở hữu. Vậy, khi người vợ đã lên tiếng trong số tài sản chị định mua có một phần của người vợ, chị không nên mua phần đó nếu việc chia tài sản giữa vợ chồng họ đã có hiệu lực.
Điều 16 Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định việc cung cấp thông tin về chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận trong giao dịch với người thứ ba như sau: Trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được áp dụng thì khi xác lập, thực hiện giao dịch vợ, chồng có nghĩa vụ cung cấp cho người thứ ba biết về những thông tin liên quan; nếu vợ, chồng vi phạm nghĩa vụ này thì người thứ ba được coi là ngay tình và được bảo vệ quyền lợi theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Trường hợp này, người vợ đã thông tin cho chị biết về tài sản có liên quan đến tài sản chị định mua là đúng quy định. Do vậy, chị nên trao đổi lại với người chồng của chị ấy về số tài sản định mua, chị chỉ mua phần nào thuộc quyền sở hữu của người bán mà thôi, để tránh thiệt hại hoặc phiền phức về sau.
Bởi, theo Điều 8 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, người thứ ba xác lập, thực hiện giao dịch với vợ, chồng liên quan đến tài khoản ngân hàng, tài khoản chứng khoán, động sản khác mà theo quy định của pháp luật không phải đăng ký quyền sở hữu thì bị coi là không ngay tình trong những trường hợp sau đây:
1. Đã được vợ, chồng cung cấp thông tin theo quy định tại Điều 16 của nghị định này mà vẫn xác lập, thực hiện giao dịch trái với những thông tin đó;
2. Vợ chồng đã công khai thỏa thuận theo quy định của pháp luật có liên quan về việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản và người thứ ba biết hoặc phải biết nhưng vẫn xác lập, thực hiện giao dịch trái với thỏa thuận của vợ chồng.
HT tư vấn
