Trước đây, thấy người bạn làm ăn bị sa cơ phải bán nhà trả nợ, không nhà ở, con của người ấy còn trong tuổi đi học, gia đình gặp nhiều khó khăn. Vì ân tình bạn bè bao năm nên ba tôi cho gia đình người ấy ở nhờ căn nhà của gia đình tôi mua để dành sau này khi anh, em tôi lớn lên có gia đình sẽ ra riêng. Việc cho mượn nhà, ba tôi có làm giấy tờ và ghi rõ thời gian từ 3-5 năm.
Trước đây, thấy người bạn làm ăn bị sa cơ phải bán nhà trả nợ, không nhà ở, con của người ấy còn trong tuổi đi học, gia đình gặp nhiều khó khăn. Vì ân tình bạn bè bao năm nên ba tôi cho gia đình người ấy ở nhờ căn nhà của gia đình tôi mua để dành sau này khi anh, em tôi lớn lên có gia đình sẽ ra riêng. Việc cho mượn nhà, ba tôi có làm giấy tờ và ghi rõ thời gian từ 3-5 năm.
Nhưng, thời hạn này đã qua rồi, các con của người ấy đã lớn, có người đã có việc làm. Khi ba tôi đặt vấn đề lấy lại nhà thì người bạn này nói chờ ít lâu nữa các con ông đủ tiền mua nhà sẽ dọn đi. Cứ thế, thời gian trôi qua khá lâu, gia đình người ấy vẫn không dọn nhà đi. Vì nể tình bạn, ba tôi cũng chỉ nhắc nhở mà thôi.
Nay, người bạn của ba tôi bất ngờ qua đời vì đột quỵ. Đợi qua thời hạn cúng 100 ngày của người mất, chúng tôi sẽ đến đặt vấn đề lấy lại nhà trong thời hạn 3 tháng cho người trong gia đình đó tìm chỗ ở mới. Như vậy, có được không?
L.T.K.M. (TP Cần Thơ)
Trả lời:
Chị M. thân mến! Hiện nay, thời hạn hợp đồng ba chị cho người bạn ở nhờ đã hết, thậm chí đã qua lâu rồi, đây cũng là cơ sở để ba chị đòi lại nhà đã cho mượn. Bên cạnh đó, người ký hợp đồng ở nhờ nhà đã qua đời, là cơ sở thứ hai để hợp đồng cho ở nhờ nhà đã chấm dứt. Do đó, ba chị hoàn toàn có quyền đòi lại căn nhà đã cho gia đình người bạn ở nhờ bấy lâu nay. Theo Điều 154 Luật Nhà ở, các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở được quy định như sau:
1. Thời hạn cho mượn, cho ở nhờ đã hết.
2. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ không còn.
3. Bên mượn, bên ở nhờ nhà ở chết hoặc mất tích theo tuyên bố của tòa án.
4. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc diện đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Theo thỏa thuận của các bên.
HT tư vấn
