Ba tôi có mua căn nhà theo hình thức trả dần cho chúng tôi ở để đi làm việc tại TP Hồ Chí Minh, ba là người đứng tên mua. Nhưng gần đây, ba tôi phát hiện bệnh ung thư giai đoạn cuối, sức khỏe không biết còn chống chọi với căn bệnh này bao lâu.
Ba tôi có mua căn nhà theo hình thức trả dần cho chúng tôi ở để đi làm việc tại TP Hồ Chí Minh, ba là người đứng tên mua. Nhưng gần đây, ba tôi phát hiện bệnh ung thư giai đoạn cuối, sức khỏe không biết còn chống chọi với căn bệnh này bao lâu.
Chợt nhớ tới việc mua nhà, ba tôi lo rằng ba mất sớm thì việc mua nhà nói trên không biết phải giải quyết như thế nào? Trường hợp anh em tôi không đủ tiền trả tiếp thì có được bán căn nhà đó hay không?
N.T.Tr. (TP Mỹ Tho)
Trả lời:
Chị Tr. thân mến! Theo quy định tại khoản 2, Điều 125 Luật Nhà ở, việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần trường hợp chị hỏi như sau: Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Về điều chị thắc mắc và ba chị đang lo lắng, chị có thể nói với ba chị yên tâm, bởi điều luật trên có quy định: Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 3, Điều 125 Luật Nhà ở: Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.
HT tư vấn
