Tôi có nhận thế chấp tài sản cho một người quen nhưng sau khi đã quá hạn một thời gian khá lâu mà người này không có tiền thanh toán nợ để lấy lại tài sản thế chấp.
Tôi có nhận thế chấp tài sản cho một người quen nhưng sau khi đã quá hạn một thời gian khá lâu mà người này không có tiền thanh toán nợ để lấy lại tài sản thế chấp.
Sau khi nhờ cơ quan chức năng giải quyết, tài sản thế chấp được đem ra bán để trả lại tiền cho tôi. Nhưng có điều tôi đang đắn đo là sau một thời gian dài số tiền người này thiếu tôi đã tăng lên khá cao. Nếu sau khi bán tài sản nói trên vẫn không đủ thanh toán số tiền người này thiếu tôi, tôi phải tính như thế nào?
L.T.H. (Trà Ôn)
Trả lời:
Chị H. thân mến! Chị có thể yên tâm về điều còn lo lắng nêu trên. Theo quy định tại khoản 2 và 3, Điều 307 Bộ luật Dân sự: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm (người thế chấp tài sản cho chị).
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán. Do đó, nếu số tiền bán tài sản thế chấp không đủ thanh toán số tiền bên thế chấp thiếu chị, chị có thể căn cứ quy định này để yêu cầu họ thực hiện phần còn lại.
HT tư vấn
