Tôi đang tranh chấp với người thân trong thân tộc để giành quyền sở hữu căn nhà. Căn nhà hiện tại do người này đứng tên quyền sở hữu nhưng lại không ở vì đang làm việc ở xa nên ủy quyền cho một người khác quản lý, sử dụng.
Tôi đang tranh chấp với người thân trong thân tộc để giành quyền sở hữu căn nhà. Căn nhà hiện tại do người này đứng tên quyền sở hữu nhưng lại không ở vì đang làm việc ở xa nên ủy quyền cho một người khác quản lý, sử dụng.
Thấy vậy, tôi dự định trong thời gian chờ giải quyết tranh chấp, sẽ đến yêu cầu người quản lý giao lại căn nhà cho tôi, vì hiện tại tôi không có nhà để ở. Nhưng vợ tôi can ngăn nói rằng nếu được phép thì hãy đòi, còn không thì chờ giải quyết tranh chấp! Vậy, tôi có nên thực hiện ý định trên không?
L.V.Đ. (Trà Vinh)
Trả lời:
Anh Đ. thân mến! Theo khoản 1, Điều 165 Bộ luật Dân sự, chiếm hữu có căn cứ pháp luật là việc chiếm hữu tài sản trong trường hợp sau đây:
a) Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản;
b) Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản;
c) Người được chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;
d) Người phát hiện và giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phù hợp với điều kiện theo quy định của bộ luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan;
đ) Người phát hiện và giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định của bộ luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan;
e) Trường hợp khác do pháp luật quy định.
Khoản 2 điều luật trên quy định: Việc chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định tại khoản 1 điều này là chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.
Theo đó, quyền đòi lại tài sản được quy định tại khoản 1, Điều 166 Bộ luật Dân sự như sau: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật. Trong trường hợp này, người đứng tên quyền sở hữu căn nhà đang ủy quyền cho người khác quản lý, tức họ đang chiếm hữu, sử dụng căn nhà có căn cứ pháp luật theo quy định trên. Do vậy, anh nên nghe lời khuyên ngăn của vợ anh hãy chờ giải quyết tranh chấp.
HT tư vấn
