Tôi dự định sang nhượng 1 thửa đất nông nghiệp của người quen để sử dụng lâu dài. Nhưng lại thấy trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất này thời hạn sử dụng chỉ còn lại 20 năm. Điều này làm tôi thật sự hoang mang, vì hết thời hạn này tôi có còn được sử dụng tiếp hay không?
Tôi dự định sang nhượng 1 thửa đất nông nghiệp của người quen để sử dụng lâu dài. Nhưng lại thấy trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất này thời hạn sử dụng chỉ còn lại 20 năm. Điều này làm tôi thật sự hoang mang, vì hết thời hạn này tôi có còn được sử dụng tiếp hay không?
H.V.D. (TP Vĩnh Long)
Trả lời:
Anh D. thân mến! Về điều này, nếu có sang nhượng thửa đất nêu trên thì anh hãy yên tâm. Theo khoản 1, Điều 126 Luật Đất đai: Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b, khoản 3, khoản 4 và khoản 5, Điều 129 của luật này (quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp theo từng loại đất cho hộ gia đình và cá nhân) là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Theo đó, Điều 128 Luật Đất đai quy định thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất trường hợp anh hỏi như sau:
1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.
2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.
HT tư vấn
