Phá dỡ nhà ở đang cho thuê

Tôi có căn nhà đang cho thuê để kinh doanh. Thời hạn cho thuê vẫn còn hơn 1 năm. Tết này, con tôi về lại kêu tôi nên phá dỡ nhà để sửa lại. Vậy, trong thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn, muốn thực hiện điều này, tôi phải làm sao cho đúng?

Tôi có căn nhà đang cho thuê để kinh doanh. Thời hạn cho thuê vẫn còn hơn 1 năm. Tết này, con tôi về lại kêu tôi nên phá dỡ nhà để sửa lại. Vậy, trong thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn, muốn thực hiện điều này, tôi phải làm sao cho đúng?

L.T.H. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Điều 97 Luật Nhà ở quy định việc phá dỡ nhà ở đang cho thuê trường hợp chị hỏi như sau:

Bên cho thuê nhà ở phải thông báo việc phá dỡ bằng văn bản cho bên thuê biết ít nhất là 90 ngày trước khi thực hiện phá dỡ, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc phá dỡ theo quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà ở mà thời hạn thuê vẫn còn thì bên cho thuê có trách nhiệm bố trí cho bên thuê chỗ ở khác trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại nhà ở, trừ trường hợp bên thuê thỏa thuận tự lo chỗ ở. Sau khi xây dựng xong nhà ở, bên thuê được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê không có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó; trường hợp bên thuê tự lo chỗ ở thì không phải trả tiền thuê nhà ở trong thời gian phá dỡ và xây dựng lại, thời gian phá dỡ và xây dựng lại không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ