Tranh chấp đất đai khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi đang cư trú trên phần đất được chính quyền địa phương cho ở trước đây, vì có lý do khách quan nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay, đất này đang bị người bên cạnh lấn chiếm. Vậy, tôi được phép gửi đơn đến cơ quan nào giải quyết?

(VLO) Tôi đang cư trú trên phần đất được chính quyền địa phương cho ở trước đây, vì có lý do khách quan nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay, đất này đang bị người bên cạnh lấn chiếm. Vậy, tôi được phép gửi đơn đến cơ quan nào giải quyết?

H.T.V. (Tiền Giang)

Trả lời: Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai quy định trường hợp: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

Theo khoản 3 điều luật trên: Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại TAND theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ TN - MT hoặc khởi kiện tại TAND theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Theo đó, khoản 4 Điều 203 nói trên quy định: Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ