Muốn bán nhà ở đang cho thuê

Tôi có một căn nhà đang cho thuê, thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn nhưng hiện tại vì đang cần tiền nên tôi định bán căn nhà này. Để không vi phạm về hợp đồng tôi phải làm sao?

Tôi có một căn nhà đang cho thuê, thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn nhưng hiện tại vì đang cần tiền nên tôi định bán căn nhà này. Để không vi phạm về hợp đồng tôi phải làm sao?

Tr.T.L. (Long Hồ)

Trả lời:

Khoản 1, Điều 127 Luật Nhà ở quy định việc mua bán nhà ở đang cho thuê như sau: Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và các điều kiện bán nhà ở.

Bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà cho thuê, trừ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ