Người chưa thành niên có giao dịch bất động sản được không?

Em vừa thừa kế 1 thửa đất ở quê do bà nội di chúc cho em. Em và ba mẹ em sống ở xa nên không có thời gian về quê trông coi thửa đất này. Chú ruột em có đất bên cạnh nên chú nhiều lần thuyết phục em bán đất cho chú nhưng ba mẹ em không đồng ý. Năm nay, em đã trên 17 tuổi (còn 10 tháng nữa mới được 18 tuổi), nếu ba mẹ em không đồng ý, em có được ký giấy bán đất cho chú không?

(VLO) Em vừa thừa kế 1 thửa đất ở quê do bà nội di chúc cho em. Em và ba mẹ em sống ở xa nên không có thời gian về quê trông coi thửa đất này. Chú ruột em có đất bên cạnh nên chú nhiều lần thuyết phục em bán đất cho chú nhưng ba mẹ em không đồng ý. Năm nay, em đã trên 17 tuổi (còn 10 tháng nữa mới được 18 tuổi), nếu ba mẹ em không đồng ý, em có được ký giấy bán đất cho chú không?

N.V.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Năm nay, em mới trên 17 tuổi (chưa tròn 18 tuổi) nên em còn là người chưa thành niên. Theo khoản 1 Điều 21 Bộ luật Dân sự: Người chưa thành niên là người chưa đủ 18 tuổi.

Và theo khoản 4 điều luật này: Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Khoản 1 Điều 136 Bộ luật Dân sự quy định: Cha, mẹ là đại diện theo pháp luật đối với con chưa thành niên.

Như vậy, nếu ba mẹ em không đồng ý cho em bán thửa đất nói trên thì em không thể tự mình ký giấy bán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ