Điều kiện để chia tài sản thuộc sở hữu chung

Nhà tôi có 3 anh em, sau khi lập gia đình chúng tôi đều sống chung nhà, anh em hòa thuận nên cùng nhau đóng góp nâng cấp nhà cửa, hàng tháng góp tiền phụng dưỡng mẹ. Nay, vợ chồng tôi có điều kiện ra riêng nên muốn chia một phần tài sản chung có được không?

Nhà tôi có 3 anh em, sau khi lập gia đình chúng tôi đều sống chung nhà, anh em hòa thuận nên cùng nhau đóng góp nâng cấp nhà cửa, hàng tháng góp tiền phụng dưỡng mẹ. Nay, vợ chồng tôi có điều kiện ra riêng nên muốn chia một phần tài sản chung có được không?

L.V.B. (TX Bình Minh)

Trả lời:

Trước hết, anh có thể xác định sở hữu chung của các thành viên gia đình theo khoản 1 Điều 212 Bộ luật Dân sự như sau: Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của bộ luật này và luật khác có liên quan.

Về việc chia tài sản thuộc sở hữu chung được quy định tại khoản 1 Điều 219 Bộ luật Dân sự: Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ