Quyền hưởng dụng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên

Sinh thời, ba tôi có cho người chú bà con trồng trọt hoa màu trên đất (do ba tôi đứng tên quyền sử dụng đất) để chú có thêm thu nhập nuôi con.

Sinh thời, ba tôi có cho người chú bà con trồng trọt hoa màu trên đất (do ba tôi đứng tên quyền sử dụng đất) để chú có thêm thu nhập nuôi con. Lúc đó, ba và chú thỏa thuận sau khi con chú 18 tuổi, chú sẽ trả đất lại cho gia đình tôi. Khi ba tôi mất, chúng tôi cũng tiếp tục thực hiện đúng lời hứa này. Giờ chú ấy đã mất, các con của chú đều đã trưởng thành, có việc làm, chúng tôi có quyền yêu cầu con chú không khai thác hoa màu nữa và trả lại đất không?

H.V.B.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Trường hợp này anh có quyền yêu cầu các con của chú ấy không trồng trọt, khai thác hoa lợi, trả lại đất cho gia đình anh, vì hiện nay các con của chú đều trưởng thành theo thỏa thuận, đồng thời sau khi chú ấy mất thì quyền hưởng dụng của họ đã chấm dứt. Theo quy định tại Điều 257 Bộ luật Dân sự: Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định.

Theo khoản 1 Điều 260 Bộ luật Dân sự: Thời hạn của quyền hưởng dụng do các bên thỏa thuận hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đến khi pháp nhân chấm dứt tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ