Khi chồng muốn bán nhà ở thuộc sở hữu riêng

Trước khi cưới, chồng tôi được cha mẹ cho căn nhà phố để ở và khi cưới nhau tôi về sống chung với chồng trong căn nhà này. Từ đó đến nay, căn nhà vẫn chỉ mình chồng tôi đứng tên. Gần đây, chồng tôi muốn bán căn nhà này để mua nhà khác. Tôi không đồng ý. Vậy, tôi có quyền ngăn cản chồng tôi bán nhà không?

(VLO) Trước khi cưới, chồng tôi được cha mẹ cho căn nhà phố để ở và khi cưới nhau tôi về sống chung với chồng trong căn nhà này. Từ đó đến nay, căn nhà vẫn chỉ mình chồng tôi đứng tên. Gần đây, chồng tôi muốn bán căn nhà này để mua nhà khác. Tôi không đồng ý. Vậy, tôi có quyền ngăn cản chồng tôi bán nhà không?

L.T.V. (Tiền Giang)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình thì tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản của mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…

Trường hợp này, căn nhà chồng chị có được trước khi kết hôn và sau khi cưới nhau chồng chị không đưa tên chị vào giấy sở hữu nhà, tức không nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng, do vậy căn nhà vợ chồng chị đang ở được xem là tài sản riêng của chồng chị.

Về việc căn nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng, chị hãy yên tâm vì chồng chị đã nói sẽ mua căn nhà khác. Theo quy định tại Điều 31 Luật Hôn nhân và Gia đình, việc giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng trường hợp của chị nêu như sau: Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng. Do vậy, chị không thể can ngăn chồng chị bán căn nhà này.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ