Ba tôi được người anh họ ủy quyền quản lý căn nhà và gần 1 công đất vườn. Người này ở xa không thể về quê. Thời gian ủy quyền đã hơn 20 năm. Nếu người chủ nhà không về quê, ba tôi có được làm người chủ sở hữu để quyết định đối với một số tài sản trong nhà và cả mảnh đất đó không?
(VLO) Ba tôi được người anh họ ủy quyền quản lý căn nhà và gần 1 công đất vườn. Người này ở xa không thể về quê. Thời gian ủy quyền đã hơn 20 năm. Nếu người chủ nhà không về quê, ba tôi có được làm người chủ sở hữu để quyết định đối với một số tài sản trong nhà và cả mảnh đất đó không?
L.T.L. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Điều anh hỏi là không thể được. Bởi, theo Điều 187 Bộ luật Dân sự trường hợp anh nêu được quy định như sau:
1. Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó trong phạm vi, theo cách thức, thời hạn do chủ sở hữu xác định.
2. Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản được giao theo quy định tại Điều 236 của bộ luật này.
Điều 236 nói trên chỉ quy định việc xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật, đó là: Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin