Tôi có căn nhà cho thuê để ở và kinh doanh, đến nay đã cũ. Mặc dù đang cho thuê và thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn dài nhưng người thuê vẫn đồng ý cho sửa chữa lại. Tuy nhiên, khi tôi ra điều kiện sau khi sửa chữa xong tôi phải tăng giá cho thuê thì người thuê không đồng ý nói rằng kinh doanh đang gặp khó. Trường hợp này, tôi có được tăng giá cho thuê khi chưa hết hợp đồng không?
(VLO) Tôi có căn nhà cho thuê để ở và kinh doanh, đến nay đã cũ. Mặc dù đang cho thuê và thời hạn hợp đồng cho thuê vẫn còn dài nhưng người thuê vẫn đồng ý cho sửa chữa lại. Tuy nhiên, khi tôi ra điều kiện sau khi sửa chữa xong tôi phải tăng giá cho thuê thì người thuê không đồng ý nói rằng kinh doanh đang gặp khó. Trường hợp này, tôi có được tăng giá cho thuê khi chưa hết hợp đồng không? Nếu người thuê không đồng ý và đòi chấm dứt hợp đồng giữa chừng, tôi phải làm sao?
L.V.D. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở quy định việc bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê trường hợp anh hỏi như sau: Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống.
Trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin