Việc cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở đó

Gia đình tôi có căn nhà chung của 3 anh em do ông bà nội tôi để lại. Gần đây, căn nhà không có ai ở vì mỗi người có nhà riêng, có người ở xa. Tôi là người được giao quản lý căn nhà. Vậy, tôi có quyền tự ý cho thuê căn nhà này không? Tôi có được đứng ra ký hợp đồng không?

(VLO) Gia đình tôi có căn nhà chung của 3 anh em do ông bà nội tôi để lại. Gần đây, căn nhà không có ai ở vì mỗi người có nhà riêng, có người ở xa. Tôi là người được giao quản lý căn nhà. Vậy, tôi có quyền tự ý cho thuê căn nhà này không? Tôi có được đứng ra ký hợp đồng không?

L.H.A. (Bến Tre)

Trả lời: Mặc dù căn nhà thuộc sở hữu chung của 3 anh em, do anh đang quản lý nhưng anh không được tự ý cho thuê và tự ký hợp đồng. Bởi, Điều 130 Luật Nhà ở quy định việc cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung như sau:

1. Việc cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở đó, trừ trường hợp chủ sở hữu chung cho thuê phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.

2. Các chủ sở hữu chung có thể ủy quyền cho người đại diện ký hợp đồng thuê nhà ở.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ