Khi bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích

Vì hoàn cảnh đơn chiếc, tôi có cho người quen thuê tài sản để có thêm tiền chi phí cho gia đình. Thời hạn hợp đồng là 5 năm. Nhưng sau ít tháng thuê, bên thuê lại sử dụng tài sản không đúng như đã nói ban đầu, việc làm của họ rất ồn ào, ảnh hưởng đến lối xóm và gia đình tôi ở cạnh bên. Tôi không biết phải làm sao khi thời hạn hợp đồng chưa hết?

 

Vì hoàn cảnh đơn chiếc, tôi có cho người quen thuê tài sản để có thêm tiền chi phí cho gia đình. Thời hạn hợp đồng là 5 năm. Nhưng sau ít tháng thuê, bên thuê lại sử dụng tài sản không đúng như đã nói ban đầu, việc làm của họ rất ồn ào, ảnh hưởng đến lối xóm và gia đình tôi ở cạnh bên. Tôi không biết phải làm sao khi thời hạn hợp đồng chưa hết?

N.V.B.N. (Cần Thơ)

Trả lời:

Khoản 1 Điều 480 Bộ luật Dân sự quy định: Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận. Vậy, nếu bên thuê tài sản của anh vi phạm quy định này, anh có quyền thực hiện theo khoản 2 điều luật trên như sau: Trường hợp bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ