Giá chuộc lại tài sản đã bán là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại

Vì cần tiền nên tôi đã bán cho người bà con thửa đất vườn của ba tôi để lại. Khi bán, qua đề nghị của tôi, người mua có hứa sẽ cho tôi chuộc lại trong thời gian 2 năm. Nay, thời gian này sắp hết, tôi ráng kiếm tiền chuộc lại nhưng người mua đưa ra giá ngang bằng với giá thị trường làm tôi còn băn khoăn quá!

 

Vì cần tiền nên tôi đã bán cho người bà con thửa đất vườn của ba tôi để lại. Khi bán, qua đề nghị của tôi, người mua có hứa sẽ cho tôi chuộc lại trong thời gian 2 năm. Nay, thời gian này sắp hết, tôi ráng kiếm tiền chuộc lại nhưng người mua đưa ra giá ngang bằng với giá thị trường làm tôi còn băn khoăn quá!

N.T.D. (Long Hồ- Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu chị không có thỏa thuận về giá chuộc lại với bên mua trước, thì giá chuộc lại tài sản là giá thị trường tại thời điểm chuộc lại. Theo khoản 1 Điều 454 Bộ luật Dân sự, việc chuộc lại tài sản đã bán trường hợp chị hỏi như sau: Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại.

Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận; trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 1 năm đối với động sản và 5 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác. Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ