Khi tài sản mua bị người thứ ba tranh chấp

Tôi có người bạn thân có anh, chị ở nước ngoài nên được giao quản lý tài sản của ba mẹ để lại. Trong số tài sản này có một món đồ có giá trị. Gần đây, người này kêu bán món đồ có giá trị đó, tôi rất thích nhưng còn lưỡng lự vì sợ phiền phức về sau. Trong khi đó, người bán cứ nói yên tâm mua vì anh, chị của anh ấy đã đồng ý cho bán, bảo đảm sẽ không có ai tranh cản! Vậy, tôi có nên mua không? Nếu sau khi mua có người khác tranh chấp thì tôi có bị thiệt thòi gì không?

(VLO) Tôi có người bạn thân có anh, chị ở nước ngoài nên được giao quản lý tài sản của ba mẹ để lại. Trong số tài sản này có một món đồ có giá trị. Gần đây, người này kêu bán món đồ có giá trị đó, tôi rất thích nhưng còn lưỡng lự vì sợ phiền phức về sau. Trong khi đó, người bán cứ nói yên tâm mua vì anh, chị của anh ấy đã đồng ý cho bán, bảo đảm sẽ không có ai tranh cản! Vậy, tôi có nên mua không? Nếu sau khi mua có người khác tranh chấp thì tôi có bị thiệt thòi gì không?

N.V.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo khoản 1 Điều 444 Bộ luật Dân sự: Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp. Tuy người bán đã khẳng định với anh về điều này nhưng anh cũng nên tìm hiểu kỹ xem anh chị của người bán có thật sự đồng ý cho bán chưa, vì nếu khi mua tài sản có người thứ ba tranh chấp, sẽ xảy ra 2 trường hợp được quy định tại khoản 2 và 3 điều luật này như sau:

Trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

Trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ