Bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc

Tôi chuẩn bị hợp đồng mua hàng của công ty tư nhân với số lượng khá lớn. Bên bán yêu cầu tôi đặt cọc một khoản tiền bằng 20% số tiền mua hàng. Do số tiền này hơi nhiều nên tôi còn băn khoăn. Tiền cọc sẽ được xử lý như thế nào nếu tôi bị chậm trễ trong việc mua hàng?

Tôi chuẩn bị hợp đồng mua hàng của công ty tư nhân với số lượng khá lớn. Bên bán yêu cầu tôi đặt cọc một khoản tiền bằng 20% số tiền mua hàng. Do số tiền này hơi nhiều nên tôi còn băn khoăn. Tiền cọc sẽ được xử lý như thế nào nếu tôi bị chậm trễ trong việc mua hàng?

L.T.H.H. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Điều 328 Bộ luật Dân sự quy định việc đặt cọc trường hợp chị hỏi như sau:

1. Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ