Khi số tiền thanh toán tài sản thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm

Trước đây, tôi có thế chấp tài sản để vay tiền nhưng do làm ăn thua lỗ nên tài sản thế chấp của tôi bị trừ nợ. Do tài sản đó không đủ để thanh toán hết số nợ tôi thiếu nên bên cho vay yêu cầu tôi chuẩn bị tiền trả thêm. Tôi có phải thực hiện theo yêu cầu này không?

Trước đây, tôi có thế chấp tài sản để vay tiền nhưng do làm ăn thua lỗ nên tài sản thế chấp của tôi bị trừ nợ. Do tài sản đó không đủ để thanh toán hết số nợ tôi thiếu nên bên cho vay yêu cầu tôi chuẩn bị tiền trả thêm. Tôi có phải thực hiện theo yêu cầu này không?

L.V.B. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu tài sản thế chấp của anh không đủ để thanh toán, bên cho vay có quyền yêu cầu anh phải thực hiện phần nghĩa vụ còn lại. Theo khoản 3 Điều 307 Bộ luật Dân sự: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ