Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng?

Tôi có ký hợp đồng cho một người quen thuê nhà để kinh doanh. Nhưng gần đây, trong nhiều tháng liền họ trả tiền rất chậm và không đầy đủ, thậm chí không trả. Điều này làm ảnh hưởng đến kinh tế của gia đình. Khi thời hạn cho thuê chưa hết thì tôi có quyền cắt hợp đồng cho thuê nhà trong trường hợp này không?

Tôi có ký hợp đồng cho một người quen thuê nhà để kinh doanh. Nhưng gần đây, trong nhiều tháng liền họ trả tiền rất chậm và không đầy đủ, thậm chí không trả. Điều này làm ảnh hưởng đến kinh tế của gia đình. Khi thời hạn cho thuê chưa hết thì tôi có quyền cắt hợp đồng cho thuê nhà trong trường hợp này không?

N.T.D. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Chị có thể căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở và tình hình thực tế để quyết định việc cắt hợp đồng cho thuê nhà hay vẫn duy trì việc cho thuê.

Điều luật này như sau: bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc trường hợp sau đây: Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ