Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ

Tôi cần vốn kinh doanh nên dự định thế chấp thửa đất thổ cư cạnh nhà chưa sử dụng. Nhưng người thế chấp cứ khăng khăng đòi tôi cho họ sử dụng đất trong thời gian thế chấp. Tôi có nên đồng ý không?

Tôi cần vốn kinh doanh nên dự định thế chấp thửa đất thổ cư cạnh nhà chưa sử dụng. Nhưng người thế chấp cứ khăng khăng đòi tôi cho họ sử dụng đất trong thời gian thế chấp. Tôi có nên đồng ý không?

N.T.G. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Anh có quyền không đồng ý yêu cầu trên của người nhận thế chấp. Bởi, Điều 317 Bộ luật Dân sự quy định việc thế chấp tài sản. như sau:

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ