Tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp tài sản đó thuộc tài sản thế chấp

Tôi dự định thế chấp quyền sử dụng đất để làm vốn kinh doanh, nhưng trên đất đó có một số tài sản. Trường hợp này, nếu tôi thế chấp quyền sử dụng đất thì tài sản trên đất có thuộc tài sản thế chấp không? Gia đình chúng tôi còn băn khoăn về vấn đề này vì tài sản nói trên đang được chúng tôi kinh doanh nuôi sống gia đình.

Tôi dự định thế chấp quyền sử dụng đất để làm vốn kinh doanh, nhưng trên đất đó có một số tài sản. Trường hợp này, nếu tôi thế chấp quyền sử dụng đất thì tài sản trên đất có thuộc tài sản thế chấp không? Gia đình chúng tôi còn băn khoăn về vấn đề này vì tài sản nói trên đang được chúng tôi kinh doanh nuôi sống gia đình.

L.T.D.

(TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 318 Bộ luật Dân sự: Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ