Bên thuê phải trả lại tài sản thuê như khi nhận

Tôi có cho người quen thuê tài sản gần 1 năm nay, thời hạn hợp đồng cho thuê đã hết. Qua quan sát, tôi thấy tài sản của tôi cho thuê bị xuống cấp khá nhiều nhưng phía người thuê gần như vô trách nhiệm. Trường hợp này, khi hết hợp đồng thì tôi phải tính với họ như thế nào về việc giá trị tài sản thuê bị giảm sút?

Tôi có cho người quen thuê tài sản gần 1 năm nay, thời hạn hợp đồng cho thuê đã hết. Qua quan sát, tôi thấy tài sản của tôi cho thuê bị xuống cấp khá nhiều nhưng phía người thuê gần như vô trách nhiệm. Trường hợp này, khi hết hợp đồng thì tôi phải tính với họ như thế nào về việc giá trị tài sản thuê bị giảm sút?

N.V.D. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo khoản 1 Điều 482 Bộ luật Dân sự, việc trả lại tài sản thuê trường hợp anh hỏi được quy định như sau: Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận.

Nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ