Việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng là bất động sản phải có sự thỏa thuận bằng văn bản

Chồng tôi ra ngoài làm ăn, lời hay lỗ tôi hỏi anh cũng không nói. Gần đây, tôi nghe có người dự định mua thửa đất của chúng tôi do chồng tôi kêu bán, nhưng tôi không nghe chồng tôi nói gì. Tôi không đồng ý về việc này. Vậy nếu chồng tôi bán thửa đất thì tôi phải làm sao?

Chồng tôi ra ngoài làm ăn, lời hay lỗ tôi hỏi anh cũng không nói. Gần đây, tôi nghe có người dự định mua thửa đất của chúng tôi do chồng tôi kêu bán, nhưng tôi không nghe chồng tôi nói gì. Tôi không đồng ý về việc này. Vậy nếu chồng tôi bán thửa đất thì tôi phải làm sao?

L.T.H.Đ. (Mỹ Tho- Tiền Giang)

Trả lời: Nếu không thỏa thuận hoặc can ngăn chồng chị được trong việc định bán thửa đất nêu trên, chị có thể nghiên cứu quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP. Điều luật này như sau: Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

Trong trường hợp vợ hoặc chồng xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên kia, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình.

Theo đó, khoản 2 điều luật trên quy định: Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu.

Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ