Nếu rễ và cành cây vượt quá ranh giới phải xén rễ, tỉa cành

10 năm trước khi cùng mua đất cạnh nhau, chủ nhà bên cạnh đã trồng một hàng cây ăn trái sát ranh giới đất 2 nhà, họ nói là để làm ranh giới luôn.

10 năm trước khi cùng mua đất cạnh nhau, chủ nhà bên cạnh đã trồng một hàng cây ăn trái sát ranh giới đất 2 nhà, họ nói là để làm ranh giới luôn.

Lúc này, tôi không lường được hậu quả như ngày nay, đó là cây ngày càng lớn, nhánh cây xòe qua đất tôi che hết nắng và lá cây rụng đầy sân rất khó chịu. Trường hợp này, tôi có được đề nghị nhà bên cạnh mé hết các nhánh cây xòe qua đất tôi không?

N.T.P.D. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu khi trồng cây cả hai nhà không có thỏa thuận gì khác ngoài việc như nhà bên cạnh nói “trồng để làm ranh đất”, trường hợp này chị có quyền yêu cầu nhà có trồng cây phải có trách nhiệm chặt, mé cành không cho xòe qua đất nhà chị.

Theo khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự quy định về ranh giới giữa các bất động sản: Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định. Nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ