Xây cột mốc, hàng rào trên phần đất thuộc sở hữu của mình

Tôi mới mua thửa đất. Khi tôi xây hàng rào, vừa đặt viên gạch giữa ranh giới 2 thửa thuộc quyền sở hữu của tôi và nhà kế bên thì bị người nhà bên ra ngăn cản. Họ nói tôi phải đặt cục gạch nằm trên phần đất của tôi. Tôi lại nghĩ đã là ranh giới thì phải đặt gạch nằm giữa 2 bên ranh đất. Vậy, tôi có phải nghe theo lời họ không?

Tôi mới mua thửa đất. Khi tôi xây hàng rào, vừa đặt viên gạch giữa ranh giới 2 thửa thuộc quyền sở hữu của tôi và nhà kế bên thì bị người nhà bên ra ngăn cản. Họ nói tôi phải đặt cục gạch nằm trên phần đất của tôi. Tôi lại nghĩ đã là ranh giới thì phải đặt gạch nằm giữa 2 bên ranh đất. Vậy, tôi có phải nghe theo lời họ không?

L.V.D. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu trước khi xây hàng rào, giữa anh và chủ đất bên cạnh không có thỏa thuận với nhau trước việc xây như thế nào thì khi anh tiến hành xây dựng, họ đề nghị anh xây gạch nằm bên phần đất của anh, anh phải thực hiện, vì hàng rào là của anh xây.

Bởi theo khoản 1 và Điều 176 Bộ luật Dân sự quy định việc xây dựng mốc giới ngăn cách các bất động sản trường hợp anh nêu, như sau:

1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.

2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.

Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ