Người chưa đủ 18 tuổi khi giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý

Tôi có đứa em bà con còn 6 tháng nữa mới tròn 18 tuổi. Em được ông bà nội cho một thửa đất để khi lập gia đình thì em ấy ở. Vậy mà, gần đây em ấy nói sẽ tự bán thửa đất đó. Gia đình em không muốn em thực hiện điều này. Vậy, em ấy có được tự ý bán thửa đất không?

Tôi có đứa em bà con còn 6 tháng nữa mới tròn 18 tuổi. Em được ông bà nội cho một thửa đất để khi lập gia đình thì em ấy ở. Vậy mà, gần đây em ấy nói sẽ tự bán thửa đất đó. Gia đình em không muốn em thực hiện điều này. Vậy, em ấy có được tự ý bán thửa đất không?

L.V.C. (TX Bình Minh)

Trả lời:

Em của anh còn 6 tháng nữa mới tròn 18 tuổi, với tuổi này em ấy không được tự thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản mà phải có người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Khoản 4 Điều 21 Bộ luật Dân sự quy định trường hợp này như sau: Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 21 nói trên: Người chưa thành niên là người chưa đủ 18 tuổi.

Theo khoản 1 Điều 136 Bộ luật Dân sự: Người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên là cha, mẹ.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ