Khi người mua chết trong thời hạn mua nhà trả dần

Ba tôi có đứng tên mua một căn nhà trả dần tại TP Hồ Chí Minh. Mới trả được 2/3 tiền nhà thì bất ngờ ba tôi từ trần sau cơn đột quỵ. Trường hợp này, căn nhà ba tôi đang trả tiền được giải quyết như thế nào?

Ba tôi có đứng tên mua một căn nhà trả dần tại TP Hồ Chí Minh. Mới trả được 2/3 tiền nhà thì bất ngờ ba tôi từ trần sau cơn đột quỵ. Trường hợp này, căn nhà ba tôi đang trả tiền được giải quyết như thế nào?

L.T.H.D.

(Tiền Giang)

Trả lời:

Khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở quy định trường hợp của anh hỏi như sau: Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ