Tài sản gắn liền với đất thuộc tài sản thế chấp

Tôi đang cần vốn làm ăn nên dự định thế chấp quyền sử dụng đất. Khi tôi thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản khác nằm trên đất có được xem là tài sản thế chấp không? Nếu tôi không muốn thế chấp phần tài sản này, tôi phải làm sao?

Tôi đang cần vốn làm ăn nên dự định thế chấp quyền sử dụng đất. Khi tôi thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản khác nằm trên đất có được xem là tài sản thế chấp không? Nếu tôi không muốn thế chấp phần tài sản này, tôi phải làm sao?

L.V.C. (Long Hồ)

Trả lời:

Khoản 3 Điều 318 Bộ luật Dân sự quy định: Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ quy định trên, nếu không muốn thế chấp phần tài sản gắn liền với đất thế chấp, anh có thể thỏa thuận với bên nhận thế chấp trước xem họ có đồng ý hay không.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ