Nhà ở thuộc sở hữu riêng, vợ chồng có quyền xác lập giao dịch liên quan tài sản đó

Vợ chồng tôi cưới nhau cách đây 5 năm. Trước khi cưới, chồng tôi đã mua được 1 căn nhà, hiện nay chúng tôi đang sinh sống trong căn nhà đó. Gần đây, chồng tôi về bàn với tôi đem căn nhà ra thế chấp làm ăn. 

Vợ chồng tôi cưới nhau cách đây 5 năm. Trước khi cưới, chồng tôi đã mua được 1 căn nhà, hiện nay chúng tôi đang sinh sống trong căn nhà đó. Gần đây, chồng tôi về bàn với tôi đem căn nhà ra thế chấp làm ăn. Tôi không đồng ý vì sợ lỡ thất bại, chúng tôi không còn nhà ở. Chồng tôi khăng khăng cho rằng căn nhà là tài sản của riêng anh, anh muốn làm gì thì làm, tôi không có quyền. Trường hợp này, tôi có quyền ngăn cản không?

L.T.Y.N (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu căn nhà là tài sản riêng của chồng chị thì chị không ngăn cản. Chị nên thỏa thuận với anh khi đem căn nhà ra làm vốn thì cần bảo đảm cho cả gia đình có chỗ ở. Bởi Điều 31 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định trường hợp giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng, như sau:

Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng.

Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ