Hợp đồng mua bán phải có giấy tờ hoặc bằng chứng chứng minh quyền sở hữu của người bán

Về nguyên tắc khi mua bán tài sản, các bên phải bảo đảm điều kiện gì cho khỏi rắc rối về sau?

Tôi đang chuẩn bị hợp đồng mua bán một số tài sản với một người ở Cần Thơ, trong đó có một vài loại tài sản quan trọng nhưng người bán nói là chưa có giấy tờ. Mặc dù họ cam kết là không có gì gian lận, tôi vẫn thấy e ngại vô cùng.

Về nguyên tắc khi mua bán tài sản, các bên phải bảo đảm điều kiện gì cho khỏi rắc rối về sau?

L.T.K.P. (Long Hồ)

Trả lời:

Điều 429 Bộ luật Dân sự quy định đối tượng của hợp đồng mua bán phải đảm bảo các điều kiện sau:

1. Đối tượng của hợp đồng mua bán là tài sản được phép giao dịch.

2. Trong trường hợp đối tượng của hợp đồng mua bán là vật thì vật phải được xác định rõ.

3. Trong trường hợp đối tượng của hợp đồng mua bán là quyền tài sản thì phải có giấy tờ hoặc các bằng chứng khác chứng minh quyền đó thuộc sở hữu của bên bán.

Để tránh rắc rối về sau, khi hợp đồng mua bán tài sản, chị nên căn cứ vào các điều kiện trên để đưa ra yêu cầu với người bán và có sự cân nhắc trước khi ký hợp đồng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ