Hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng

Tôi có người bạn hứa tặng tôi một thửa đất. Để bảo đảm hơn, tôi đề nghị người này viết giấy tặng. Người này cũng viết giấy đưa cho tôi và nói rằng chưa có thời gian đi chứng thực, hôm nào rảnh sẽ đi...

Tôi có người bạn hứa tặng tôi một thửa đất. Để bảo đảm hơn, tôi đề nghị người này viết giấy tặng. Người này cũng viết giấy đưa cho tôi và nói rằng chưa có thời gian đi chứng thực, hôm nào rảnh sẽ đi...

Trong lúc chưa kịp chứng giấy, bất ngờ người ấy bị đột tử. Trong trường hợp này, giấy tặng cho đất của người ấy với tôi có giá trị pháp lý không?

N.T.B. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Mặc dù người tặng cho đất có viết giấy nhưng chưa được cơ quan chức năng chứng thực và chị cũng chưa đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền, nên việc tặng cho đó chưa có hiệu lực pháp luật. Bởi theo Điều 467 Bộ luật Dân sự, việc tặng cho bất động sản như sau:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ